徐州大件事

Xuzhou News

(资料图片仅供参考)

1.今年徐州130个老旧小区改造名单出炉，涉及24585户居民。

2.我市主城区首条绿道，将选址和平大道，3月下旬开建，计划9月下旬完工。

3.徐州公交拟在2月28日开通58路（试运营）、优化95路，调整后线路图公布。

4.楼市继续回暖！上周徐州房价、成交量又涨了！销售金额前10楼盘出炉。

01

今年130个老旧小区改造名单出炉

晨报记者从市住建局获悉，

2023年，我市共计划改造

130个老旧小区（含片区、单体楼），

建筑面积214万平方米、715栋房屋、

24585户居民，预计投资71402万元。

据介绍，城镇老旧小区改造

分为基础类、完善类和提升类3种类型。

基础类—为满足居民基本生活需要的改造内容，主要对供水、排水、强弱电、绿化、道路、环境、消防、安防、垃圾分类等基础配套设施实施的一般性改造。完善类—满足居民基本生活需要的基础上，主要是对供水、排水、强弱电、绿化、道路、环境等基础配套设施实施的提升改造，包括雨污分流、管线入地、屋面出新、增建消防栓、配备灭火器材、加装电梯等。提升类—为提升居民生活品质、打造宜居住区实施的改造内容，主要是对基础配套设施进一步的提升改造，包括实施屋面平改坡、增设微型消防站、增设立体停车设施、口袋公园。

2023年3月至10月，各地全面开展集中改造，加强施工过程管控，确保施工质量和施工安全，基本完成年度改造目标任务，力争10月底完工率达到100%。

2023年，全市共计划改造老旧小区130个（含片区、单体楼），涉及建筑面积214万平方米、715栋房屋、24585户,预计投资71402万元。

按区域分，三个主城区计划改造小区31个（含鼓楼区21个、云龙区6个、泉山区4个），涉及建筑面积82万平方米、274栋房屋、10757户居民、预计投资29892万元；其他县（市）区改造小区99个（含经开区2个、港务区9个、铜山区3个、贾汪区19个、丰县16个、沛县16个、睢宁县4个、邳州市4个、新沂市26个），涉及建筑面积132万平方米、441栋房屋、13828户，预计投资41510万元。

02

徐州主城区首条绿道，下月开建！

3月下旬，我市主城区首条绿道

将选址和平大道开建

计划9月下旬完工

什么是绿道？为何选址这里？

建成后什么样？

绿道是以自然要素为依托和构成基础，串联城乡游憩、休闲等绿色开敞空间, 以游憩、健身为主，兼具市民绿色出行和生物迁徙等功能的廊道，包括游径系统、绿化和设施。

●绿道游径系统是指绿道中供人们步行、自行车骑行的道路系统，是绿道的基本组成要素。包括步行道、自行车道与步行骑行综合道。

主城区首条绿道项目选择和平路，是因为这是一条集交通、景观、经济等功能于一体的“黄金廊道”，项目位于和平路南侧绿地，东起汉源大道，沿线经云苑路、庆丰路、民祥园路、德政路、备战路，西端止于三环东路，全长4公里，周边为居住区和商业区，人流量较大。

▲ 和平大道绿化带现状

目前来看，和平路南侧绿地项目段不足之处包括，场地有园路但不连贯，绿道系统不完善，通量不足；现有园路铺装多样，整体风貌不协调；沿线还缺少休憩设施，步行体验较差。

“和平路两侧现状绿化带宽度在20-33米之间，大部分区域内为纯绿化、无园路，所以此次建设将以新建绿道为主，计划新建绿道1620米。”

和平大道绿道效果图

绿色风景带，理想生活廊，和平路绿道将从绿道系统、公共设施、标识系统、绿道绿化四个方面入手，对场地资源进行整合和利用，采用增改小场地、融合大场景的手法，拓展空间、焕新功能、丰富色彩，构建一个可休闲、可体验、可玩乐的城市休闲绿色廊道空间，让和平路南侧绿地展现新的模样。

03

徐州公交开通58路、优化95路

为进一步优化徐州公交线网，提高公交出行吸引力、分担率，为市民提供便捷、优质的公交服务，按照《徐州市公共交通线网规划》，公交集团拟在2月28日开通58路（试运营）、优化95路。

1.开通58路（试运营）

58路：淮西客运站—科技创业大厦

途经道路：淮海西路、湖滨路、明珠路、苏堤路、金山南路、大学路、湘江路、黄山西路、长江西路

停靠站点：淮西客运站，市中级法院，公交修造厂，段南新村（工农南路），湖滨新村，湖滨路口（湖滨路），纺南小区北门，矿总医院（明珠路），吴庄花园，血液中心，银湖小区东，云龙山隧道，云龙湖旅游风景区（滨湖公园东门），云龙山索道，金山公园，金山村，茶棚，矿大南湖校区东门，科教集聚区，国基城邦北，汉泉山庄，檀香山，海河路，康乐园，科技创业大厦

起讫点及服务时间：淮西客运站（6:30—18:00）-科技创业大厦（7:30—19:00），采取固定时间运营发车。

（58路线路图）

2.优化95路

95路：工程学院--第一人民医院南门

途经道路：新城区富春路、元和路、汉风路、昆仑大道、三环南路、北京北路、学苑路、上海路、河西路、黄山路、府中东路、府东路、彭祖路、华山路、玫瑰路

停靠站点：工程学院（中心校区），市民广场，市行政服务中心，行政中心西门，秦郡路，大龙湖，彭祖大道，拖龙山公园，拖龙山地铁站，御景湾小区，百果园地铁站，翟山，翟山南、铜山中学，建筑学院（上海路口），江苏师范大学，师范学校（实验小学），新区邮电局（上海路），铜山中医院，康乐园，无名山公园地铁站，铜山区政府，铜山新区总站，久隆凤凰城北门，保利迎宾馆，龙腰山公园，泉山森林海，第一人民医院南门

起讫点及服务时间：工程学院（6:30—18:30）—第一人民医院南门（6:30—18:30）

（95路线路图，红色为优化部分）

04

继续回暖！上周房价、成交量齐涨

2023年2月20日—2月26日，徐州市区商品住宅成交量环比上升27.29%，成交均价环比上升1.47%，90-120㎡面积段为成交主力，商品住宅成交有所拉升。

供需走势上周徐州市商品住宅供应4.88万㎡，供应环比上升310.08%，成交环比上升27.29%；

均价走势商品住宅成交均价14152元/㎡，环比上升1.47%；

区域供求量价上周成交面积最多的为云龙区，达2.65万㎡；各区域中成交均价最高达17916元/㎡，最低为10974元/㎡；

需求结构成交主力面积段为90-120㎡户型，成交套数占全市成交套数的45.61%；

全市排行建发和玺以成交金额0.79亿元位列金额榜榜首，周成交29套。成交金额top10中，云龙区项目占据7席。

关键词： 老旧小区